Con mayor oferta y valores atados a la inflación, desde el sector advierten que los alquileres fuera de precio quedan vacíos.

En una ciudad donde alquilar sigue siendo un desafío, un dato vuelve a poner el foco en el uso del suelo urbano: más de 20.000 viviendas permanecen vacías desde hace al menos un año en Córdoba . El número surge de un estudio de CIPPEC y el Instituto Lincoln , basado en el consumo eléctrico entre 2021 y 2024, y representa cerca del 4% del total del parque habitacional .

El dato no es menor: muchas de estas propiedades están ubicadas en zonas centrales y barrios con infraestructura y servicios , en contraste con una demanda habitacional que continúa en tensión.

En diálogo con Alassia es Noticia , Gustavo Borquez , de la Cámara de Corredores Inmobiliarios , aportó matices sobre el informe: "Es un número que impacta, pero hay que aclarar que se basa en viviendas sin consumo de energía. No necesariamente significa que estén disponibles para alquilar".

En esa línea, señaló que el mercado atraviesa un momento de relativa estabilidad: "Hoy el mercado de alquileres está en equilibrio: hay oferta y los precios acompañan la inflación. Si te pasas del valor de mercado, no se alquila".

Además, explicó que detrás de esas viviendas vacías hay distintas situaciones: “También hay propiedades por rotación, por ventas frenadas o casas antiguas que el mercado ya no convalida”.

El escenario deja planteado un desafío estructural: mientras la ciudad se expande, existe capacidad habitacional sin aprovechar en áreas consolidadas , un punto clave en el debate por el acceso a la vivienda en Córdoba.